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石家庄面对“史上最严调控” 房价是坚挺 还是萎靡?
时间:2011-04-25 15:28:22    来源:    房产首页    

2010年,政府于417出台被成为史上最严调控的新国十条,致使石家庄楼市传统的红五月成为泡影。那么,在限购令、限价令、限贷令及加息等一系列政策的重压下,今年石家庄的五月楼市是延续去年的低迷,还是实现逆转飘红呢?xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

房价仍未见松动购房者担心伤不起xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

记者在走访市内多家楼盘时发现,销售现场均比较冷清,到场咨询的购房者寥寥无几。大多楼盘没有优惠或是延续已有的优惠措施,折扣力度未见加大。如购买阿尔卡迪亚二期者可参加抽奖活动,和平时光贷款购房每平方米优惠100元,世奥湾推出全款96折、贷款99折优惠等。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

而不少购房者已被越调越涨的房价所伤,既担心房价会继续上涨,又怕调控重压下房价出现松动,表现得极为忐忑。在某楼盘,购房者李女士咨询置业顾问房价会否受到限购影响,虽然置业顾问表示了否定,但她告诉记者要再等等,看房价会否下降。而一位外地来石打工的先生却坚决表示不能再等了,他从年初至今已等了三个多月,房价却岿然不动,他害怕房价继续上涨,决定该出手时就出手。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

网友同样观点出现分歧。一位网友写道,这次中央控制房价的决心很大,石家庄住房供大于求,房价将会下降。而另一位网友瀚清表示,石家庄的房价和省会城市比并不高,比省内其他城市也高不了多少。而一线城市限购挤出的需求,城市化过程中新进入人口带来的需求等等,还将进一步推高房价。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

四月新开楼盘寥寥开发商推盘意愿不高xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

记者发现,虽然距离五一小长假仅有一个星期左右的时间,但省会楼市的新面孔依然很少。与去年十月省会十多个项目争相入市的场面相比,今年四月的新开楼盘还停留在个位数,据统计仅有领世郡、西山御园等为数不多的几个项目正式开盘。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

河北中原房地产经纪有限公司事业一部总监秘志飞说,现在入市的房源大多都是尾盘或是早已进入市场项目的二三期房源。中景·盛世长安、良城逸景、荣盛·阿尔卡迪亚等项目推出经典珍藏景观户型。北城国际、克拉公馆等进入尾房热卖,准现房销售中。安联·青年城、启城、远见等继去年成功销售后,现在开始发售二三期房源。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

业内人士龙星表示,目前不仅购房者在观望,开发商的推盘意愿也大大降低。据了解,在限购范围内的一些楼盘或后期项目,本已具备取得预售许可条件,但出于担忧限购导致开盘人气不足,推迟了开盘时间,个别资金实力较强的项目甚至推迟到明年。xV9中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

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